Objektdetails

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Romantische Einfamilien-Oase am Fluß mit einzigartigem Ambiente! Privatverkauf ohne Maklercourtage.

ImmoNr
SI-1038-2021
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27753
Ort
Delmenhorst
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksgröße
ca. 830 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
585.000,00 €

Beschreibung

Idylle pur! Romantisches, saniertes Architekten-Einfamilienhaus direkt am Wasserlauf, angrenzend an den Tiergarten, in einmaliger Lage von DELMEMHORST. Lichtdurchflutetes, einzigartiges Ambiente für höchste Lebensqualität, gute Ausstattungen und eine attraktive Gartengestaltung sowie die optimale Nutzung des vorhandenen Wasserlaufes geben dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Eleganz und Ästhetik garantieren in diesem gepflegten Einfamilienhaus ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ein luxuriöses Kleinod mit Wintergarten, Teichanlage, Garten-Saunahaus und direkt am Wasserlauf mit viel Platz für die Familie, separatem Gäste- oder Arbeitsbereich, gut geeignet auch für Wohnen- und Arbeiten oder jede andere individuelle Nutzung. Eine Rarität! Bedingt durch die Einmaligkeit des Objektes in Bezug auf Lage am Fluss, Gartengestaltung und Ambiente im Innern ist dieses eine hervorragende Kauf-Gelegenheit abseits alltäglicher Angebote. Das Objekt wurde 1983 in massiver Bauweise und in freier Architektenplanung erstellt und von den jetzigen Eigentümern in dem Zeitraum 2012-2017 in vielen Bereichen saniert, modernisiert und erweitert, es besteht aus: -Haupthaus, ohne Keller, mit Wintergartenanbau. -Obergeschoss mit Galerie. -Dachboden (Abstellfläche). -Doppel-Carport für 2 Autos. -Garten-Saunahaus -830 m² Eigentümergrundstück am Ende einer Sackgasse. Verbrauchsenergieausweis, Endenergiebedarf 195 kWh (m²a), Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1983/2004/2012.

Lage

Delmenhorst-Tiergarten ist die bevorzugte Lage für ruhiges und romantisches Wohnen unweit des Zentrums, hier besonders attraktiv durch die Lage direkt am Wasserlauf und angrenzend an den Tiergarten. Eine besondere Lage für Naturliebhaber und Romantiker mit außerordentlichem Charme. Die Stadtmitte von BREMEN ist in nur 15 Autominuten erreichbar, die Stadtmitte von OLDENBURG in ca. 25 Minuten. Darüber hinaus auch erstklassige Bahnanbindung an Bremen und Oldenburg, ebenso sehr gute Erreichbarkeit des FLUGHAFEN BREMEN. Delmenhorst bietet eine vollständige Infrastruktur und eine landschaftlich ausgesprochen schöne Umgebung des Bremer- und Oldenburger Umlandes. Alle weiteren Infos erhalten sie unter www.bremen.de, www.delmenhorst.de und www.oldenburg.de.

Ausstattung

Gute, vollständige Ausstattungen sind hier inklusive: -Angelegtes Gartengrundstück am Wasserlauf mit Gartenteich. -Garten-Sauna. -Großzügiges Holz Deck zum Wasserlauf. -Sehr großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. -Einbauküche aus 2012. -Wintergarten aus 1990 Wintergarten-Atelier aus 2015 mit Kamin und Flussblick. -2 Bäder und 1 Gäste WC. -Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. -Neuer Eichenparkett Fußboden in Teilbereichen des Wohnzimmers. -Neue Gaszentralheizung aus 2004. -Aussenkamin. -Neuer, verputzter Kaminkachelofen im Wohnbereich. -Doppelcarport mit Geräte-Abstellraum. -Dachboden. -Gartenbrunnen und Pumpe für -Flusswasser/Gartenbewässerung. -Angelegter, idyllischer Garten mit Obstbäumen (Apfel, Kirsche, Pflaume) und Teichanlage.

Ansprechpartner

Herr Tim Struckmann
+49 (0) 421 34 75 630

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